Выполняется запрос

Статьи

Перепланировка нежилых помещений

Если вы решили переоборудовать нежилое помещение, сделав его максимально функциональным, то вам следует знать, что существует два основных варианта перепланировки:

  • переустройство. Подобный ремонт подразумевает замену, перенос или установку инженерных сетей и оборудования, которые требуют внесения соответствующих изменений в техпаспорт объекта. Это необходимо, если происходит смена функционального назначения, например, магазин переоборудуется в парикмахерскую;
  • собственно перепланировка. Ее задачей является улучшение эксплуатационных качеств объекта без изменения функционала. К примеру, изменяется конфигурация или увеличивается площадь офиса.

Кроме того, в отношении нежилых объектов могут использоваться следующие виды работ:

  • реконструкция. Она включает в себя работы по изменению внешней архитектуры здания или некоторых конструкций, установку наружных технических средств;
  • капитальный ремонт сооружений. Заключается в проведении восстановительных работ, которые направлены на улучшение эксплуатационных качеств недвижимости.

Таким образом, в чем бы ни заключались ремонт и отделка помещений нежилого назначения, они позволяют значительно расширить возможности объекта, сделать его более комфортным и удобным для использования.

Какие основные работы включает в себя перепланировка?

  • устройство дверных или оконных проемов (или их ликвидация);
  • увеличение высоты помещения;
  • изменение площади объекта;
  • устройство антресольного этажа;
  • устройство крыльца или отдельного входа;
  • устройство или замена дублирующих перекрытий.

Стоит отметить, что подобные изменения, согласно законодательству Российской Федерации, требуют согласования и разрешения местных органов власти.

Документы, необходимые для подачи в органы управления

  • свидетельство о праве собственности или распоряжения данным объектом;
  • техпаспорт, экспликация, документ о состоянии помещения, копии текущего поэтажного плана (выдаются в БТИ);
  • проект реконструкции;
  • учредительные документы владельца;
  • заключение от подразделения Министерства культуры (если здание представляет историческую ценность).

Специалисты советуют доверять ремонтно-строительные работы по переустройству или перепланировке нежилых объектов недвижимости только лицензированным фирмам, имеющим солидный опыт отделочных работ разной сложности.

 

 

Услуги по ремонту от компании ЗАО ПО «РЕМЖИЛСТРОЙ»: